Дополнение «The Sims 2: Университет» продолжает традицию серии The Sims 2 и добавляет новое существо: Зомби. Зомби — это воскрешённый мертвец, за воскрешение которого заплатили мало денег.
Добавлен новый городок — университет. Есть возможность выбора одного из трёх университетских городков (Государственный Симологический Университет, Академия Ля Тур или Технический университет Фиесты).
Добавлен новый возрастной период — молодость (между юностью и зрелостью). Этот возраст доступен только для студентов. Если персонаж не поступает в университет, возраст «молодость» так и не наступит. Сим сразу станет взрослым.
Добавлены новые коллекции стилей отделки стен, покрытия полов, предметов мебели и украшения интерьера.
В университетских городках появилась возможность размещать общежития. Они находятся в каталоге участков. В общежитиях режим строительства недоступен за исключением отделки стен и полов. В общежитиях используется новый тип дверей: дверь комнаты в общежитии. Она позволяет персонажу занять комнату (и тогда на двери появляется фотография персонажа) и запереться (на двери появляется знак «Кирпич» ).
В режиме покупки в секции культтоваров появились новые предметы: электрогитара, бас-гитара, ударная установка, а также бочонок с пуншем и дрова для костра из товаров для вечеринок — в разделе «Разное». Там же появился новый вид гардероба: шкафчик для раздевалки. В разделе «Сантехника» появился общий душ.
Добавлены 4 новые карьеры: мистика, шоу-бизнес, изобразительное искусство, естественные науки. Соответственно, 4 новые карьерные награды:
«Некрофон» — телефон для связи с Костлявой позволяет воскресить умершего персонажа. Если персонаж, желающий воскресить усопшего, заплатит Смерти мало, то усопший станет Зомби.
Домашний пластический хирург — аппарат для изменения лица персонажа.
Фотоаппарат — позволяет делать отличные снимки, которые можно продать, а можно выставить в доме.
Растение-корова Проглотис Людоедия. Плотоядное растение, питающееся людьми. Если растение съело человека, его можно подоить и выпить жизненные соки съеденного. Эффект сходен с эффектом «Эликсира молодости» (см. Награды за успех), только сильнее.